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Marché immobilier – Vaudreuil-Soulanges déjoue les tendances

Marché immobilier – Vaudreuil-Soulanges déjoue les tendances

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) publiait récemment les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 2054 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de janvier 2014, représentant une baisse de 2 % par rapport au mois de janvier 2013.

Par région

La Rive-Nord a enregistré la plus forte augmentation des ventes résidentielles avec une hausse de 4 %, suivie par l’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges, qui ont connu des hausses de ventes de 3 % et de 1 %. Laval et la Rive-Sud ont vu leurs ventes résidentielles reculer res­pec­ti­ve­ment de 5 % et de 13 %.

« Il est intéressant de noter que le secteur de Vaudreuil-Soulanges a déjoué la tendance avec une quatrième hausse mensuelle des ventes résidentielles en janvier 2014 », fait remarquer Paul Cardinal, directeur de l’Analyse du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec.

Prix moyens

Le prix médian des maisons uni­fa­mi­liales, à l’échelle de la RMR, s’est élevé de 1 % en janvier 2014, pour se fixer à 272 000 $. C’est sur la Rive-Nord que la plus forte augmentation du prix médian de l’unifamiliale a été enregistrée (9 %). Il s’agit d’une cinquième hausse men­suelle consécutive pour ce secteur. Sur l’île de Montréal et à Laval, le prix médian des unifamiliales a connu une hausse de 4 % et de 3 %, alors que sur la Rive-Sud et dans Vaudreuil-Soulanges, il a présenté une baisse de 2 % et de 7 %, res­pec­ti­vement.

Le prix médian des copropriétés, de 220 000 $, est resté stable dans la grande région métropolitaine.

Segments de marché

Les conditions de marché sont demeurées les mêmes pour les trois catégories de propriété dans la région de Montréal. Les marchés de l’unifamiliale et des plex sont équilibrés à l’échelle de la RMR, tandis que celui de la copropriété est à l’avantage des acheteurs. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul qui continue de favoriser les acheteurs d’unifamiliales.

« La forte croissance des inscriptions observée dans le marché de la copropriété tend à ralentir, la hausse des inscriptions en janvier étant la plus faible depuis novembre 2010. Par ailleurs, les nouvelles inscriptions enregistrées dans le système Centris® sont en baisse pour un quatrième mois consécutif dans ce segment de marché », a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Source : CIGM

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